Vente Maison 6 pièces 190 m2 à Guingamp

517 500 €

Détails de l'annonce

Référence 7162515 - Mise à jour le 15/08/2022

Exclusivité ARTHURIMMO - A Grâces, à 30 mn de la côte de Granit Rose ou de Saint-Quay-Portrieux et sa région, nous vous proposons ce corps de ferme rénové en 2018, en pierres sous ardoises, qui allie charme et confort.
A proximité immédiate de toutes commodités, la maison principale se déploie sur environ 190 m2 habitables : pièce de vie (salon/séjour) & cheminée en pierres avec poêle récent Aasgard, cuisine aménagée SCHMIDT neuve, confort de plain-pied (chambre, salle de douche et toilettes), 3 chambres et un bureau en étage, salle de douche & toilettes,...
En extérieur tous les aménagements sont faits : jardin arboré & clôturé (portail motorisé et visiophone) , terrasses, ...
Une deuxième maison d'environ 36 m2 habitables, avec garage,
Un grand hangar, un atelier & une remise indépendants, une serre,...
Un puits en granit (voir photos) est présent, relié à une pompe.
Les plus : un terrain de plus de 7000m2 (piscinable)
Une installation de géothermie en 2022 et un assainissement refait en 2022,
Ouvertures en aluminium noires (intérieur blanc) récentes et fermeture centralisée des volets.
La fibre est installée : avis aux télétravailleurs !
Coup de cœur pour les murs d'enceinte en pierres et la lumière traversante dans plusieurs pièces de la maison...
Maison familiale campagnarde, à proximité immédiate de Guingamp, où l'on se sent bien,... C'est un bien d'exception pour un projet d'exception ... Le vôtre !


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    190 m²
  • Surface terrain
    7 065 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-jardin
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    geothermie central
  • Box
    1
  • Fosse septique
    Oui
  • Dpe date
    2022-06-21
  • Nb garage
    1

À propos du prix

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517 500 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    3.5 % TTC
  • Prix hors honoraires
    500 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Stéphanie LE ROUX
14 Rue des Ponts Saint Michel
22200 Guingamp
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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En étage une grande mezzanine, 2 chambres (& dressing), salle de douche & toilettes.
En extérieur, SPA (de marque JACUZZI), 2 terrasses, un store électrique, portail électrique, une dépendance pour rangement.
La parcelle de 600m2 est entièrement arborée et aménagée (bitume, clôtures, portails,...)
Les plus : 2 grandes chambres en plain-pied, les matériaux de qualité utilisés pour la construction ou les aménagements & la situation en centre ville de Guingamp à 30 mn des plages !
C'est un bien d'exception pour un projet d'exception, ...Le vôtre !

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