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Détails de l'annonce
MAISON INDIVIDUELLE A 5MN DE GUINGAMP
A 5mn au Sud de Guingamp, nous vous proposons une maison familiale, lumineuse, aux beaux volumes, ses dépendances et son parc de près de 5000m2 !
La maison se déploie sur plus de 140 m2 :
Au rez de chaussée : cuisine indépendante (aménagée et équipée) , pièce de vie (salon et séjour) et poèle à bois (haute performance) avec un accès direct au jardin par des baies en façade et sur l'arrière, salle de bains, toilettes, buanderie / chaufferie,
A l'étage : 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau, toilettes, grenier
Garage pour voiture et garage pour camping-car
La maison a été isolée par l'extérieur (IPE)
Les plus : la fibre, un vaste terrain, aucuns travaux à prévoir, un DPE D, ...
Si la parcelle est jugée trop grande (environ 5000m2) , une plus petite surface peut être proposée.
Notre équipe est à votre entière disposition pour tous renseignements et pour vous faire découvrir cette jolie maison de pays !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable142 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsud
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Chauffageindividuel fuel poele
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GarageOui
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Fosse septiqueOui
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Altitude204
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Date de réalisation du DPE2024-10-09
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Nb garage1
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Référence85310730
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.62 % TTC
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Prix hors honoraires238 000 €
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Taxe foncière822 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Au premier étage : 3 belles chambres, une salle de bain (baignoire d'angle), toilettes,...
Attenant : local buanderie et rangement,
Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2 arborée,
Les plus : salle de bain et salle de douches neuves, le bien est habitable immédiatement sans travaux, son DPE D (la dalle est isolée, les murs, ...) …
Toute notre équipe est à votre entière disposition pour des renseignements ou une visite de ce bien de charme et caractère !
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Au rez-de-jardin : Une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, salon et terrasse, toilettes avec lave mains.
Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres de 12m² sur parquet, salle d'eau et salle de bains privative/dressing dans l'une des chambres.
Des travaux sont à prévoir : certaines ouvertures (devis fait), décoration intérieure,...
Notre équipe est à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite éventuelle !
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En étage : 3 chambres, dont une grande de plus de 16 m2, salle de bains et toilettes, palier (coin bureau)
Le tout sur un jardin clos, avec terrasse sur l'arrière,
Le plus : le DPE C
Toute notre équipe est à votre disposition pour des renseignements ou pour une visite !
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