Vente Maison 10 pièces 330 m2 à Ploumagoar

1 133 000 €

+21

Détails de l'annonce

Référence 8112344 - Mise à jour le 27/03/2023

Aux portes de GUINGAMP, Magnifique Manoir de 330 M²
Aux portes de GUINGAMP, venez découvrir ce magnifique Manoir Breton en cour fermée du 17ème siècle entièrement restauré avec soin, il se présente comme suit:
* Au Rez-de-chaussée: Entrée ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, à la suite véranda donnant sur le parc, salon avec cheminée ouverte, vaste pièce de réception de 70 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine (13m x 5m) chauffée, dans le prolongement une suite parentale de 39 m² avec espace sanitaire et sortie indépendante.
* Au 1er étage: Accès par un magnifique escalier à vis en pierres et bois, 2 chambres dont une de 34 m² avec dressing, une magnifique salle de bains de 22 m² avec douche/baignoire/toilette.
* Au 2ème étage: 2 chambres avec charpente apparente et salle de bains.

Dans la cour:
* Dépendance attenante offrant un garage double avec portail sectionnel, un ancien laboratoire de 80 m² environ (ce qui vous offre la possibilité de développer d'éventuelles activités d'hôtes et de réceptions)
* Dépendance en pierres de 70 m² environ avec cellier et espace préau.
* à l'ouest abris de rangement.
L'ensemble sur un Parc clos, paysagé et sécurisé de 3 hectares avec plan d'eau, vastes terrasses et piscine chauffée (PAC).
Vous serez séduit par ses prestations de qualité, ses volumes, son style, son confort de plain pied et son emplacement.
Amoureux d'histoire et de Patrimoine: ce Bien n'attend plus que vous!!!

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Surface habitable

330 m²
Etage

Rez-de-jardin
Nombre de pièces

10
Nombre de chambres

5
Nombre de salles de bain

2
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Piscine

Oui
Orientation

sud
Chauffage

individuel fuel central
Cheminée

Oui
Box

1
Alarme

Oui
Interphone

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Connexion internet

Oui
Véranda

1
Digicode

Oui
Vidéophone

Oui
Taxe habitation

410
Dpe date

2023-01-27
Id apimo

8112344
Nb garage

1
Ref internal

7074

À propos du prix

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1 133 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

3 % TTC
Prix hors honoraires

1 100 000 €
Taxe foncière

2 122 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Arnaud GILBERT

Responsable agence

Immobilière du Centre - Guingamp

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Arnaud GILBERT

Immobilière du Centre - Guingamp

14 rue des Ponts Saint Michel
22200 Guingamp

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