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commercial premise 400 sq m in Guingamp

€ 530.000

Ad details

Reference number 86462442 - Updated on 12/09/2026

LOCAL COMMERCIAL - Saint-Agathon
Découvrez ce spacieux local commercial, libre immédiatement, de 400 m² situé à Saint-Agathon.
Ce bien offre un grand potentiel pour divers projets commerciaux.
L'intérieur est composé de plusieurs espaces polyvalents, permettant une adaptation aisée selon vos besoins spécifiques.
Un emplacement idéal, avec accès rapide à la RN12, en bord de RN12 (visibilité optimale) pour développer votre activité.
Un début d'agencement intérieur offre une ambiance accueillante, par ailleurs : zone de stockage, partie technique, bureaux …
À l'extérieur, le bâtiment se distingue par sa structure contemporaine.
Le bâtiment est proposé à la vente ou à la location ( 3700€ par mois hors charges et hors taxes),
Une parcelle contiguë de 2000 m2 constructibles peut également être acquise en plus (agrandissement, stationnement, autre…)
Profitez d'une localisation stratégique et d'une bonne accessibilité pour vos clients potentiels.

specifications of this property

  • General condition
    To refresh
  • Living area
    400 sq m
  • Land area
    1 480 sq m
  • Floor
    Ground Floor
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    south
  • Heating
    individual electric convector
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Altitude
    115
  • Reference number
    86462442
  • Price excluding fees
    500000
  • Percentage of fees
    6

About the price

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€ 530.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    6 % TTC
  • Price excluding fees
    € 500,000

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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45 Rue Edouard Ollivro
 22200 Guingamp
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