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House 5 rooms 164 sq m in Guingamp

€ 240.000

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Ad details

Reference number 85127018 - Updated on 18/01/2026

PROPRIETE PROCHE HYPER CENTRE
Volumes, calme et rénovation de qualité ... le tout a proximité directe de l'hyper centre de Guingamp à pieds !

Cette maison de caractère se déployant sur plus de 160m² habitables vous ouvre ses portes.

Au rez-de-chaussée : De beaux volumes actuellement en usage professionnel, avec salle d'attente, pièce de travail, cuisine avec buanderie/chaufferie et toilettes.

Au rez-de-jardin : Une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, salon et terrasse, toilettes avec lave mains.

Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres de 12m² sur parquet, salle d'eau et salle de bains privative/dressing dans l'une des chambres.
Des travaux sont à prévoir : certaines ouvertures (devis fait), décoration intérieure,...

Notre équipe est à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite éventuelle !

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    164 sq m
  • Floor
    High-rise
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Heating
    mixte gaz radiateur
  • Fireplace
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Altitude
    88
  • Date de réalisation du DPE
    2024-08-01
  • Reference number
    85127018
  • Price excluding fees
    229000
  • Percentage of fees
    4,8

About the price

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€ 240.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4.8 % TTC
  • Price excluding fees
    € 229,000
  • Property taxes
    € 1,250

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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45 Rue Edouard Ollivro
 22200 Guingamp
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On the ground floor: independent kitchen (fitted and equipped), living room (lounge and living room) and wood stove (high performance) with direct access to the garden through bay windows on the front and rear, bathroom, toilets, laundry room / boiler room,
Upstairs: 3 large bedrooms, office, bathroom, toilet, attic
Garage for car and garage for motorhome
The house has been insulated from the outside (IPE)
The advantages: fiber, a large plot of land, no work required, a DPE D, ...
If the plot is considered too large (around 5000m2), a smaller area may be offered.
Our team is at your complete disposal for any information and to help you discover this pretty country house!

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En rez-de-chaussée, un bel espace de vie (salon, séjour) où la cheminée avec insert apporte chaleur, la cuisine entièrement aménagée et équipée à un double accès à cet pièce de vie, par ailleurs une chambre avec pour originalité son espace douche, toilettes, …
Au premier étage : 3 belles chambres, une salle de bain (baignoire d'angle), toilettes,...
Attenant : local buanderie et rangement,
Le tout sur une parcelle d'environ 600 m2 arborée,
Les plus : salle de bain et salle de douches neuves, le bien est habitable immédiatement sans travaux, son DPE D (la dalle est isolée, les murs, ...) …
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La maison se déploie sur 100 m2 habitables:
En rez-de-chaussée : pièce de vie (salon, séjour, cuisine) et poêle à granulés récent, salle de douche & toilettes, bureau, garage et porte motorisée,
En étage : 3 chambres, dont une grande de plus de 16 m2, salle de bains et toilettes, palier (coin bureau)
Le tout sur un jardin clos, avec terrasse sur l'arrière,
Le plus : le DPE C
Toute notre équipe est à votre disposition pour des renseignements ou pour une visite !

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