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Ad details
IMMEUBLE DE RAPPORT
ARTHURIMMO GUINGAMP - Proche de l'hôpital, et de toutes commodités, un immeuble de rapport à rafraîchir en partie:
- T4 de 111m2 (rez de jardin)
- T3 de 77m2 (1er étage)
- 2 studios (les studios seront à rénover entièrement - niveau -1, chaque studio a son entrée indépendante dans chaque pignon)
L'ensemble sera libre de tout bail
Le bien se déploie sur une parcelle de 1200, au calme dans un environnement résidentiel
Toute notre équipe est à votre disposition pour tous renseignements ou pour une visite éventuelle !
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Land area1 200 sq m
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FloorRez-de-jardin
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number of rooms5
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Heatingindividual electric convector
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FireplaceYes
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Sous-sol1
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Mains drainageYes
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Veranda1
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2026-02-20
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Reference number86760533
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Price excluding fees300000
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Percentage of fees6,33
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees6.33 % TTC
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Price excluding fees€ 300,000
Energy balance
Géorisques
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Rare sur le marché !
A quelques instants seulement du centre ville, des commerces et des écoles, dans un secteur très recherché, cette très belle familiale de 6 chambres vous ouvre ses portes.
Totalement rénovée avec goût en 2022 du sol au plafond, elle comprend :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 6 chambres (3 par niveau) et deux salles de douche.
De plus, le sous-sol complet comprenant garage, buanderie et pièce aménagée, avec accès au terrain clos et facile d'entretien, est un véritable atout !
Toute notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner.
House | 8 rooms | 225 sq m
A 200m de la Basilique, hyper centre de Guingamp, Immeuble sur 3 niveaux et environ 225m2 habitables, à proximité immédiate de toutes commodités.
Entièrement rénové (2010/2012 : isolation, électricité, toiture, ...).
Aucuns travaux à prévoir
L'ensemble est entièrement loué en non meublé ( cuisines et salles de bain équipées )
L'immeuble comprend :
Niveau 0 : Sas d'entrée et deux logements d'environ 40m2, l'ensemble étant actuellement loué (profession libérale)
Niveau 1 : T3 d'environ 76m2 - loué
Niveau 2 : T3 d'environ 76m2 - loué
Local commun
Tous les compteurs sont individualisés
Les logements ont été refaits à chaque départ de locataire.
Les plus : L'ensemble est très propre, DPE D
Possibilité d'acquérir en plus : 350m2 réputés constructibles, éventuellement aménageables (garages, construction, ...), avec un accès indépendant par portail motorisé.
Notre équipe est à votre entière disposition pour tous compléments d'informations ou pour une visite !
House | 6 rooms | 161 sq m
- ARTHURIMMO GUINGAMP Mi ville, mi campagne, la place du centre de Guingamp à 1,5 Km, venez découvrir ce domaine de plus de 15000 m2 pour mettre en place vos projets les plus ambitieux !
L'ensemble comprend, une maison à usage d'habitation qui se déploie sur 3 niveaux et environ 170m2 : grande cuisine de plus de 20m2 (à aménager), salon/séjour, 5 chambres, bureau, grenier, salle de douche, salle de bains, 3 toilettes, .....
Grange attenante à l'habitation (pouvant être aménagée, toitûre neuve)
Plusieurs dépendances,
Le tout sur 16000m2 de terrain pouvant accueillir animaux (chevaux,...), plantations, ...
Les plus : la maison en retrait, ce qui en fait un endroit très calme, la qualité des matériaux utilisés pour l'aménagement intérieur de la maison (parquet massif, marbre, ...)
Pour un nouveau projet de vie, projet professionnel, n'hésitez plus et soyez les premiers à voir le potentiel de ce lieu.
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Houses for sale of 287 100€ in 350 900€ in Guingamp (22200)