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House 10 rooms 330 sq m in Ploumagoar

€ 978.500

+21

Ad details

Reference number 8112344 - Updated on 25/04/2024

Aux portes de GUINGAMP, Magnifique Manoir de 330 M²
- ARTHURIMMO GUINGAMP
Aux portes de GUINGAMP, venez découvrir ce magnifique Manoir Breton en cour fermée du 17ème siècle entièrement restauré avec soin, il se présente comme suit:
* Au Rez-de-chaussée: Entrée ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, à la suite véranda donnant sur le parc, salon avec cheminée ouverte, vaste pièce de réception de 70 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine (13m x 5m) chauffée, dans le prolongement une suite parentale de 39 m² avec espace sanitaire et sortie indépendante.
* Au 1er étage: Accès par un magnifique escalier à vis en pierres et bois, 2 chambres dont une de 34 m² avec dressing, une magnifique salle de bains de 22 m² avec douche/baignoire/toilette.
* Au 2ème étage: 2 chambres avec charpente apparente et salle de bains.

Dans la cour:
* Dépendance attenante offrant un garage double avec portail sectionnel, un ancien laboratoire de 80 m² environ (ce qui vous offre la possibilité de développer d'éventuelles activités d'hôtes et de réceptions)
* Dépendance en pierres de 70 m² environ avec cellier et espace préau.
* à l'ouest abris de rangement.
L'ensemble sur un Parc clos, paysagé et sécurisé de 3 hectares avec plan d'eau, vastes terrasses et piscine chauffée (PAC).
Vous serez séduit par ses prestations de qualité, ses volumes, son style, son confort de plain pied et son emplacement.
Amoureux d'histoire et de Patrimoine: ce Bien n'attend plus que vous!!!

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Living area
    330 sq m
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    10
  • number of rooms
    5
  • Number of bathrooms
    2
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Pool
    Yes
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel fuel central
  • Fireplace
    Yes
  • Alarm
    Yes
  • Intercom
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Veranda
    1
  • Digicode
    Yes
  • Videophone
    Yes
  • Housing tax
    410
  • Altitude
    113
  • Date de réalisation du DPE
    2023-01-27
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    7074
  • Price excluding fees
    950000
  • Percentage of fees
    3

About the price

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€ 978.500
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3 % TTC
  • Price excluding fees
    € 950,000
  • Property taxes
    € 2,122

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Immobilière du Centre - Guingamp
14 rue des Ponts Saint Michel
 22200 Guingamp
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