Boutique à vendre à Guingamp (22200)

Votre agent commercial ARTHURIMMO vous propose ce bar restaurant idéal pour couple .

Secteur Guingamp, venez découvrir cette affaire tenue par un couple et cédée pour cause de retraite, aucun travaux à prévoir.....

idéal pour une première exploitation, le vendeur peut vous accompagner pour les premiers mois, chiffres d'affaires 120 000 € Ht environ stable depuis plusieurs années, loyer 800 € plus taxe foncière, ouvert que le midi, fermé le soir et week-end. DEVELLOPPEMENT POSSIBLE, il y a la licence IV qui n'est pas exploitée, l'ouverture le soir et week-end est bien entendue possible.
Grand parking, terrasse 16 places,
62 places assise, bar
Cuisine aux normes, grande réserve, pas de contrat brasseur, pas de salariés à reprendre
Possibilité d'achat des murs.
Mandat n°6878 Contactez moi vite pour une visite

A céder cause retraite, un café-bar licence IV de proximité en très bon état avec une belle terrasse bien exposée à l'arrière et ses 4 allées de boules. Le bail commercial 3 6 9 sera refait. Vous partirez ainsi sur un bail de 9 ans.
Venez découvrir ce café-bar à Guingamp proche des commerces, de l'UCO et du stade de foot EAG avec son billard, ses flèches...
Vous pouvez y joindre une activité de restauration rapide (sandwiches, friterie, crêperie etc). Cette entreprise tenue depuis 25 ans par la gérante actuelle.
Le +: exploitable immédiatement et logement de fonction
L'entreprise est gérée par un auto-entrepreneur et génère un CA de 57 000 euros environ en 2022, loyer mensuel 680 € / mois pour l'ensemble.
L'achat des murs est possible 127300 € FAI
Ce bien vous est proposé par votre agent
commercial Arthurimmo.com RSAC 401 113 774 mandat 7070

Proches de la RN12 - MURS COMMERCIAUX composés de BUREAUX & PRODUCTION/STOCKAGE - LIBRES IMMÉDIATEMENT
local professionnel, de construction moderne et récente (2012) au cœur d'une zone d'activités et de passage.
L'ensemble se déploie sur environ 255 m2.
Le tout étant de plain-pied :
- Un grand hall d'entrée & Accueil
- 4 Bureaux
- Pièce d'archivages
- Toilettes / vestiaires
- Laboratoire / Production
- Stockage
- Grande salle de préparation et d'expédition
L'ensemble, sur un terrain de 2500m2 (environ)
Vous êtes artisan, vous exercez une profession libérale, vos nouveaux locaux vous attendent, sans aucuns travaux à prévoir !