Immobilier à vendre

Au cœur d'un bourg, à 5 minutes de toutes les commodités de Guingamp, de la RN12 et du TGV, nous vous proposons une néo bretonne sur sous-sol total, avec de beaux volumes.
La maison se déploie sur 3 niveaux et plus de 155 m² habitables: grand pièce de vie, cuisine, 5 chambres, bureau, grenier, sous-sol total, ...
Les plus: un DPE C, chauffage par pompe à chaleur, des volumes, ...
Un terrain d'environ 1200 m².
Toutes notre équipe est à votre disposition pour une visite ou pour tous renseignements !

Au coeur d'un hameau calme et entretenu, à quelques minutes de toutes les commodités !
Votre agence ARTHURIMMO.COM GUINGAMP vous propose en exclusivité ce grand terrain de plus de 1400m² qui n'attends plus que vous.
Volumes et exposition plein sud vous permettront d'accueillir n'importe quel projet de vie.
A visiter sans tarder ...

A 10 mn au Nord de Guingamp et de toutes commodités, nous vous proposons une maison de type néo bretonne, sur une parcelle de plus de 4000 m²!

Ce bien comprend, en rez de chaussée: Entrée, Salon/ séjour, Cuisine indépendante aménagée, confort de plain-pied ( chambre, salle de douche et toilettes),
A l'étage: 3 grandes chambres dont deux avec placards, Salle de bains, Toilettes, 2 greniers,
Sous-sol total,
Dépendance,
Poulailler,

Les plus: De beaux volumes, Planchers bois à l'étage, Tommette dans la pièce de vie, Grand terrain,...

Travaux de rénovation à prévoir

Toute notre équipe est mobilisée pour vous!

Au cœur d'un bourg à quelques minutes de toutes commodités, de la RN12 & de la gare TGV, à 30mn de la côte de granit rose, nous vous proposons une maison BERCY RT 2012 de construction très récente (2020) !
Elle se déploie sur environ 85m2 habitables : Entrée, Piece de vie (salon, séjour, cuisine aménagée équipée), Suite parentale (chambre, salle de douche, et dressing), 2 chambres, 1 salle de bain supplémentaire, Toilettes, Garage...
Les plus : DPE B, aucuns travaux à prévoir, quartier très tranquille (en impasse), ...
Toute notre équipe est mobilisée pour visiter avec vous !

Au cœur de Guingamp, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), nous vous proposons un studio cosy d'environ 20m²: pièce de vie, petite cuisine américaine, salle de bain et toilettes, placard, ...
Toutes les commodités à pied!
Le bien est vendu loué (360€/mois)
Les plus : le charme de l'ancien, la situation en hyper centre ville de Guingamp, …
Pour un projet de vie, de location touristique, de location étudiante, ... Une visite s'impose !

DROIT AU BAIL UNIQUEMENT
3/6/9
Loyer de 800€ TTC
Taxe foncière 948€
Dans une cité de caractère, emplacement Numéro 1, en hyper centre de GUINGAMP
L'ensemble comprend un espace commercial situé au rez-de-chaussée d'environ 24m2 (et toilettes et petite arrière cuisine), en souplex une pièce de de 30m2 environ, et une pièce de repos de 25m2

LIBRE
VENDU SANS FOND DE COMMERCE
ACTUELLEMENT : Commerce de vente de confiseries à développer, autre activité possible ( Possibilité d'exploitation tous commerces sauf restauration et débit de boissons) !

( Actuellement : Vente de denrées non périssables, l'organisation d'évènements est une part non négligeable de l'activité, possibilité de développement en vente internet ou aux C.E.

C'est à quelques instants à pieds de l'hyper centre de Guingamp que vous découvrirez cette charmante bâtisse à finir de rénover à votre goût.
Toute l'ossature a été reprise à neuf ! (toiture, charpente, menuiseries et maçonnerie ...)
L'ensemble se déploie sur environ 130 m² au sol, avec possibilité de créer un étage.
Amoureux de la pierre, vous serez séduits par le potentiel s'offrant à vous.
A visiter sans tarder.

En hyper centre de Guingamp, du volume (plus de 170 m2 et 7 chambres) pour cette néo bretonne sur sous sol total !
L'ensemble est à rénover et se déploie sur 3 niveaux : cuisine, salon & séjour avec cheminée, 7 chambres, 2 salles de bains, ...
La maison avait précédemment été divisée en 2 logements distincts (actuellement 2 chaudières) ce qui est encore envisageable !
Toutes les commodités se font à pied : le jardin public (à 20m), la gare, la rue piétonne, lycée, ...
Le plus : la situation !
Pour un projet de vie en famille, n'hésitez plus, toute notre équipe est à votre entière disposition à notre nouvelle adresse : 45, Rue Edouard OLLIVRO - 22200 GUINGAMP

A deux pas d'un magnifique étang propice aux balades, aux footings et à la zénitude, nous vous proposons une très jolie maison de pays qui se déploie sur plus de 200 m2 habitables !
Le salon indépendant, de près de 30m2 (avec cheminée) et ses grandes baies est traversé par la lumière du jour et propose un point de vue unique sur l'étang côté sud Est, pour des moments de détente dans une ambiance apaisante. Le séjour d'une surface similaire propose également une vue imprenable, une très jolie cheminée et des volumes propices à des repas conviviaux.
La cuisine avec sa cheminée en pierres est équipée et aménagée,
Grande suite parentale (chambre, salle de bain, vasques & douches & toilettes), 2 grandes chambres, chacune avec salle de bain privative, et 2 autres chambres pouvant faire office de bureau ou de dressing,
Une salle de sport a été aménagée,...
Une partie du bien est sur cave,
Le jardin qui donne directement sur l'étang, est exposé Sud Ouest et permet de profiter de moments apaisants face au plan d'eau !
Venez vous approprier ce lieu de vie familiale, et y apporter votre touche personnelle !
Notre équipe est à votre entière disposition pour tous renseignements ou une visite, à notre nouvelle adresse : 45, Rue Edouard OLLIVRO - 22200 GUINGAMP

A proximité immédiate à pieds de l'hyper centre de Guingamp, ce magnifique appartement au 1er étage, rénové à neuf et vendu meublé n'attends plus que vous.
Se déployant sur près de 85 m², vous serez séduits par son grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est complété par trois belles chambres, une grande salle d'eau et toilettes séparés.

Les plus : Petite copropriété de 5 lots d'habitation sans charges ni syndic professionnel ... Tout aux normes !

A 20 minutes au Sud de Guingamp, sur plus de 1000m2, coup de coeur assuré pour cette maison en pierres sous ardoises: charme et volumes !
L'ensemble se déploie sur plus de 185m2 habitables :
En rez de chaussée belle pièce de vie "cathédrale" et sa cheminée à insert, cuisine indépendante, chambre et salle de bains privative, grande véranda, ...
Au premier étage : mezzanine, 2 chambres, grande salle de bains et toilettes, ...
Grande dépendance de 50m2, abri bois
Les plus : le tout à l'égout, la fibre, le puits, l'aérothermie, les ouvertures récentes (2022)...
Toute l'équipe est à votre entière disposition pour tous renseignements ou pour visiter !

En hyper centre de Guingamp, à proximité immédiate de toutes commodités, un immeuble sur 3 niveaux et plus de 210m2 habitables, entièrement rénové (2010/2012 : isolation, électricité, toiture, ...).
La parcelle (de 580m2) est entièrement réputée constructible, 350m2 sont encore aménageables (garages, construction, ...), avec un accès indépendant par portail motorisé.
L'immeuble comprend :
Niveau 0 : Sas d'entrée et deux logements d'environ 40m2, l'ensemble étant actuellement loué (environ 880€)(profession libérale)
Niveau 1 : T3 d'environ 76m2 - loué (environ 600€)
Niveau 2 : T3 d'environ 76m2 - loué (environ 650€)
(total loyers, environ, 2130€ / mois)
Tous les compteurs sont individualisés
Les logements ont été refaits à chaque départ de locataire.
Les plus : L'ensemble est très propre, il y a un potentiel de développement avec la parcelle réputée constructible en hyper centre de Guingamp.
Notre équipe est à votre entière disposition pour tous compléments d'informations ou pour une visite !

A 5mn au Sud de Guingamp, nous vous proposons une maison familiale, lumineuse, aux beaux volumes, ses dépendances et son parc de près de 5000m2 !
La maison se déploie sur plus de 140 m2 :
Au rez de chaussée : cuisine indépendante (aménagée et équipée) , pièce de vie (salon et séjour) et poèle à bois (haute performance) avec un accès direct au jardin par des baies en façade et sur l'arrière, salle de bains, toilettes, buanderie / chaufferie,
A l'étage : 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau, toilettes, grenier
Garage pour voiture et garage pour camping-car
La maison a été isolée par l'extérieur (IPE)
Les plus : la fibre, un vaste terrain, aucuns travaux à prévoir, un DPE D, ...
Si la parcelle est jugée trop grande (environ 5000m2) , une plus petite surface peut être proposée.
Notre équipe est à votre entière disposition pour tous renseignements et pour vous faire découvrir cette jolie maison de pays !

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM - En hyper centre de Guingamp, à 2 pas de la Plomée, nous vous proposons un appartement de ville vendu meublé, entièrement rénové (en 2022) avec goût et soin !
Le bien se déploie sur plus de 160 m2 habitables sur 4 niveaux :
Au rez-de-chaussée, premier, deuxième et troisième (grenier à aménager) étage, l'appartement est en triplex et comprend :
- Au rez de chaussée : entrée, dégagement, placard et escalier privatif intérieur menant au premier étage,
- Au premier étage : dégagements, séjour, cuisine (récente CREA CUISINE), une chambre avec placard, salle d'eau, toilettes, deux terrasses (la plus grande au Sud), ...
- Au deuxième étage : une chambre avec salle d'eau, placard et mezzanine, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ...
- Au troisième étage (grenier) : non aménagé.
Co-propriété de 2 lots : Au rez de chaussée se trouve, par ailleurs, un magasin, non compris dans la vente.

Les plus : Le DPE D, pas de travaux à prévoir, taxe foncière 933€, ...

Toute l'équipe ARTHURIMMO.COM GUINGAMP est à votre entière disposition pour tous renseignements et pour visiter ce bien d'exception !

Coup de coeur assuré ! A proximité immédiate de toutes commodités à pied, et des axes de circulation, nous vous proposons une maison entièrement rénovée, l'aménagement intérieur restant à prévoir (cuisine aménagée, meuble vasque, escalier, ...)
La maison se déploie sur 2 niveaux et environ 82 m2 habitables : chambre (et confort de plainpied : salle de bain toilettes), pièce de vie, à l'étage 2 belles chambres
avec poutres apparentes, sous rempants (près de 20 m2 au sol chacune).
Double-garage (portails motorisés)
Petit jardin sur l'arrière
Les plus : l'exposition sud ouest du jardin, le DPE B, tout est neuf (pompe à chaleur, électricité, isolation, ouvertures, ....)
Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements ou visiter !