Arthruimmo.com Guingamp

Votre agence immobilière à Guingamp

Amoureux de la pierre et de charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette longère des années 1910, alliant caractère et confort moderne.
Située à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 101m² habitables s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 3000m².
Au RDC, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poêle à bois et sa cuisine ouverte. Une chambre sur parquet, une salle de douche et des toilettes séparés complètent ce niveau de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Vous cherchez la sérénité dans un cadre champêtre tout en étant proche des commodités ? N'attendez plus pour une visite

Rare sur le marché, à 500m de la place du Centre, venez prendre possession de ce grand hangar de 320m² environ avec petit terrain à l'arrière.

Accès à tout type de véhicule avec haut rideau de fer electrifié, le tout sur dalle béton.

Possibilités importantes de stockage, box (par les anciens bureaux) et parking pour vous, ou en investissement locatif.

Toute l'équipe ARTHURIMMO.COM est à votre disposition pour mener à bien votre projet !

En impasse, un grand portail sécurisé, offre, une protection de mise, à ce cocon de vie que l'on s’apprête à découvrir ensemble ...
L'accès à la maison moderne, de construction récente (2012), se fait par une esplanade prévue pour le stationnement, entièrement aménagée et magnifiquement arborée (par ailleurs, attenants à la maison plus de 70 m2 de garages fermés par portails motorisés).

Le hall d'entrée de la maison dessert :
D'une part, la "partie nuit", entièrement de plain pied, composée de 4 chambres, salle de douche & triple vasque,
D'autre part la "partie jour" de plus de 90m2 : salon & séjour (2 poêles), cuisine (aménagée & équipée), salle de billard, bureau avec verrière, …
En s'approchant des baies, on découvre le superbe aménagement extérieur avec une impression de vie "Dedans-Dehors" !
Dans l 'espace de vie, un escalier métal et bois donne l'accès à l'étage entièrement réservé à la suite parentale : Espace chambre de plus de 21 m2, salle de douche (double vasque), dressing « Madame » , dressing « Monsieur », & ...vue sur le parc (toit terrasse accessible (dalle) par ailleurs)
Également : cave à vin de plus de 10 m2, et pièce technique (buanderie,...) attenants, en rez-de-chaussée.

En extérieur (plein Sud), c'est un enchantement où l'équipement et l'aménagement végétal donnent de la magie au lieu : piscine chauffée (accès direct de la maison) & sa spacieuse terrasse où trône le Bouddha, jacuzzi, hammam, fontaine à débordement, brasero, ….
En contrebas : grande volière, dépendance moderne pour le matériel d'entretien, …

L'ensemble se déploie sur plus de 5700 m2 entièrement isolés de toute autre habitation.

Les plus : Les lycées et les collèges à pied (500 m), le centre ville et toute ses commodités à pied également (environ 950m), et surtout le calme …
Les peintures intérieures & extérieures seront refaites pour la vente.

Toute notre équipe est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception, à l'emplacement d'exception, & aux prestations rares sur le secteur!
(Les photos ne sont pas contractuelles)

Rare sur le marché et uniquement chez votre agence ARTHURIMMO.COM Guingamp.
Maison en location meublée à quelques mètres de l'hyper centre et des commodités, intégralement rénovée en 2025.
Soyez les premiers à profiter de ses 52m² habitables comprenant un espace de vie avec cuisine équipée, toilettes, deux grandes chambres lumineuses et salle de douche à l'étage.
Possibilité d'un garage pour un véhicule !

Sur la commune de PLOUMAGOAR, maison de 80 m² avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine Am et Eq, 3 chambre dont 1 au RDC et 1 avec espace bureau à l'étage, Salle d'au au RDc et salle d'eau avec wc à l'étage.
Sous-sol total.
L'ensemble sur 1074 m² de Terrain.
Le +: Bon état général.
Le -: son emplacement proche de La RN12

Exclusivement chez ARTHURIMMO.COM GUINGAMP, Venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant deux lots d'habitation actuellement loués.
A proximité immédiate du centre ville à pieds, il se compose comme suit :
Un grand T2 au rez-de-chaussée de plus de 49 m² habitables avec terrasse intérieure indépendante.
Un T3 en duplex de plus de 65 m² habitables.
Aucun travaux de rénovation n'étant à prévoir, cet ensemble vous offre une possibilité de rentabilité immédiate.

Les plus : isolation faite, double vitrage PVC, electricité aux normes...

A visiter rapidement !