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Vente Maison 5 pièces à Guingamp

378 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 7684568 - Mise à jour le 05/02/2023

MAISON VILLE & 2 STUDIOS
Le centre ville de Guingamp à pied ! Proche de toutes commodités et des axes de circulation, nous vous proposons cette maison de type néo-bretonne entièrement rénovée, et 2 studios (vendus meublés).
La maison se déploie sur environ 132m2 habitables (hors studios). Au rez-de-chaussée : très grande cuisine aménagée & équipée LE DANTEC de plus de 20m2, salon séjour & cheminée, confort de plain-pied (chambre, salle de douche & toilettes), en étage : 3 chambres, salle de bain toilettes, ...
Les studios font respectivement 34m2 & 27m2, l'un d'eux est vendu loué (un revenu mensuel estimé d'environ 800€ pour les 2).
Sur la parcelle : hangar (possibilité de stationnement de camping-car) et très grand carport avec cuisine d'été !
Les plus : La situation géographique, le bien est habitables sans aucuns travaux (les peintures sont refaites), la rénovation complète est récente (y compris l'isolation), la parcelle de près de 2500m2 arborée et clôturée (portail motorisé), ...
Maison familiale où l'on se sent bien !
C'est un bien d'exception pour un projet d'exception ... Le vôtre

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Surface terrain
    2 485 m²
  • Etage
    Rez-de-jardin
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    3
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    individuel gaz central
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Dpe date
    2022-11-24
  • Ref internal
    7047

À propos du prix

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378 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    3.56 % TTC
  • Prix hors honoraires
    365 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Stéphanie LE ROUX
Commercial
Stéphanie LE ROUX
Immobilière du Centre - Guingamp
14 rue des Ponts Saint Michel
 22200 Guingamp
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Prix du bien
325 000 €
Apport
5 000 €
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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L'ensemble sur une parcelle close et sécurisée de 1941 m².
A visiter sans tarder!!!

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