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Vendu : Maison 200 m2 à Guingamp

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Détails de l'annonce

Référence 6837957 - Mise à jour le 09/10/2026

MAISON D ARCHITECTE
En Bretagne, à 30 mn de la mer, proche du centre ville de Guingamp, et de toutes commodités, la gare TGV à 5mn (ligne PARIS-BREST, PARIS à moins de 3h), nous vous proposons une maison d'architecte et son parc de près de 5000 m2 !
La maison se déploie sur environ 200 m2 habitables de conception unique.
De plain-pied, séjour et 2 salons dont l'un avec une monumentale cheminée en pierres-sèches, chaque salon donne sur une terrasse, cuisine avec terrasse, chambre et lavabo
Au premier étage, suite parentale de 30m2 (chambre, salle de bain, dressing et grande terrasse), 2 chambres et terrasse avec salle de bain commune, chambre,...
Grenier, cave et cave à vin,
Double garage indépendant et carport pour camping-car ...
Les plus :assainissement et tableau électrique refaits récemment, cheminée équipée d'un foyer POLYFLAM (récupérateur de chaleur) avec plaque de fonte et soufflerie,...
Maison à s'approprier sans tarder pour ses terrasses qui l'ouvrent sur l'extérieur, sa modernité intemporelle et son agencement coup de cœur !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Surface habitable
    200 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    Rez-de-jardin
  • Nombre de chambres
    5
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Cheminée
    Oui
  • Cave
    1
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Fosse septique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    121
  • Date de réalisation du DPE
    2022-03-30
  • Nb garage
    1
  • Référence
    6837957

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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45 Rue Edouard Ollivro
 22200 Guingamp
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Aucuns travaux à prévoir
L'ensemble est entièrement loué en non meublé ( cuisines et salles de bain équipées )
L'immeuble comprend :
Niveau 0 : Sas d'entrée et deux logements d'environ 40m2, l'ensemble étant actuellement loué (profession libérale)
Niveau 1 : T3 d'environ 76m2 - loué
Niveau 2 : T3 d'environ 76m2 - loué
Local commun
Tous les compteurs sont individualisés
Les logements ont été refaits à chaque départ de locataire.
Les plus : L'ensemble est très propre, DPE D

Possibilité d'acquérir en plus : 350m2 réputés constructibles, éventuellement aménageables (garages, construction, ...), avec un accès indépendant par portail motorisé.

Notre équipe est à votre entière disposition pour tous compléments d'informations ou pour une visite !

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